Wartość rynkowa – najbardziej prawdopodobna cena do uzyskania na rynku przy uwzględnieniu następujących uwarunkowań:
- transakcja zachodzi na wolnym i konkurencyjnym rynku bez zakłóceń irracjonalnych kierowanymi szczególnie motywami,
- znajduje się chętny sprzedawca i nabywca, którzy nie działają w sytuacji przymusowej,
- znane są zalety i wady maszyn,
- czas niezbędnego wyeksponowania maszyny na rynku uwzględnia jej rodzaj i stan rynku.
Wartość rynkową nieruchomości określa się w:
- podejściu porównawczym,
- podejściu dochodowym,
- kosztowym przy zastosowaniu metody pozostałościowej w podejściu mieszanym.